Eurosar.ru

Авто журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как стать участником программы жилье для российской семьи

Как стать участником программы?

Каждый субъект Российской Федерации, включенный в список участников программы «Жилье для российской семьи» (ЖРС) вправе устанавливать свои категории граждан, имеющих право на участие, определять требования к застройщикам жилищного строительства экономкласса, также в разных субъектах может отличаться необходимый список документов.

При ознакомлении с условиями программы своего субъекта РФ лицу, желающему принять участие, необходимо обратить внимание на то, что имеется ли в списке категорий именно та, к которой он относится.

Как установлено положениями программы, для того, чтобы стать ее участником, лицу необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту его постоянного места жительства (регистрации).

Уполномоченным органом в каждом субъекте РФ формируется сводный реестр граждан, имеющих право на приобретение жилья по программе «Жилье для российской семьи».

Порядок действий

Для того, чтобы принять участие в жилищной программе Российской Федерации «Жилье для российской семьи», следует:

  1. Выяснить участвует ли в программе регион его проживания (это можно сделать на соответствующем официальном сайте), относится ли он к категории граждан, имеющих право на участие.
    • Уточнить список документов, подтверждающий отношение гражданина к одной или нескольким установленным регионом категориям.
    • Собрать необходимый пакет документов.
  2. Выбрать проект жилищного строительства из списка программы субъекта РФ (региона).
  3. Обратиться в орган местного самоуправления (администрацию) с необходимым пакетом документов для подачи заявления на участие. В день подачи заявления выдается расписка о получении заявления с указанием поданных документов, даты и времени их получения.
  4. По истечении 10 рабочих дней получить ответ о включении/невключении гражданина в список участников.
  5. Следующий шаг — приобретение жилья.
    • Предварительно необходимо связаться с застройщиком ранее выбранного строительного проекта.
    • Далее выбирается подходящая квартира из свободных (не купленных), выясняются условия и сроки заключения договора с застройщиком. Если необходимы заемные средства, то заключается кредитный договор с банком (можно оформить приобретение квартиры через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию).

С застройщиком может быть заключен как договор участия в долевом строительстве, так и договор купли-продажи.

Документы для программы «Жилье для российской семьи»

Узнать перечень необходимых документов, способах подачи заявления можно на странице «Документы для участия».

Основания для отказа

В Постановлении каждого субъекта РФ, принимающего участие в программе ЖРС, содержатся положения о категории лиц, списке участников, имеющих право на приобретение жилья экономкласса, а также о порядке его формирования.

Помимо этого, указываются основания для отказа о включении гражданина в список участников или принятии решения о его несоответствии установленным категориям лиц.

Так, гражданину может быть отказано, если он:

  1. Не предоставил комплект документов или не представлен его в полном объеме;
  2. В заявлении или в представленных документах указал недостоверные сведения;
  3. Не соответствует категориям лиц, которые утверждены субъектом его проживания;
  4. Включен в список участников другим органом местного самоуправления.

Заявителю выдается выписка о его несоответствии категориям граждан, имеющим право на приобретение жилья экономкласса, с указанием на причины отказа, наличии недостатков в документах и способах их устранения.

Законодательством предусмотрено право на обжалование решения органа местного самоуправления в уполномоченном органе (определен в Постановлении субъекта Российской Федерации — участника) в течение одного месяца со дня получения выписки.

Что нужно сделать, чтобы стать участником подпрограммы

Одно из важных направлений государственной молодежной политики в Республике Карелия — это реализация подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей».

Для того, что стать участником подпрограммы необходимо сделать следующие шаги:

Шаг 1 — Принятие решения

Вы готовы активно действовать, найти недостающие средства и улучшить свои жилищные условия. Тогда подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» для вас!

Прежде всего для того, чтобы определить, подходит ли данная подпрограмма именно для вашей семьи, хорошо изучите Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы, которые утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 года № 285.

Шаг 2 — Сосчитай возраст

Если вы хотите принять участие в подпрограмме на следующий год, то на 1 ноября текущего года возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной молодой семье не должен превышать 35 лет.

Шаг 3 — Куда обращаться

Для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий обращайтесь в администрацию муниципального образования (городские и сельские поселения, городские округа и муниципальные районы).

Шаг 4 — Собирай документы

Для признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий необходимо подать документы в жилищную комиссию. Перечень документов вы можете получить в администрации муниципального образования.

Шаг 5 — Заявление на участие в подпрограмме

Участие в подпрограмме является добровольным. Подтвердить свое желание молодая семья может, подав заявление в администрацию городского округа или муниципального района по месту регистрации одного из супругов. Проясним несколько принципиальных моментов:

  • Прием заявлений на участие в подпрограмме происходит до 1 сентября (включительно). Срок начала приема документов нужно уточнить в администрации городского округа или муниципального района;
  • Заявления принимаются на участие в подпрограмме следующего года;
  • Заявление подается в двух экземплярах — одно остается в администрации, а второе возвращается молодой семье с отметкой о дате принятия
  • В течение 10 дней с даты представления документов администрация должна принять решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется администрацией.

Шаг 6 — Подтверждаем доходы и средства

Социальная выплата — это только часть стоимости жилья, а чтобы стать участником подпрограммы, необходимо подтвердить возможность оплаты оставшейся части жилья, которое вы собираетесь купить или построить.

Шаг 7 — Расчет субсидии

Для расчета субсидии вам понадобится 2 показателя:

  • количество членов молодой семьи;
  • расчетная (средняя) стоимость одного квадратного метра жилья по Республике Карелия или муниципальному району (городскому округу) на дату выдачи свидетельства.

Следует помнить, что размер вашей социальной выплаты составляет:

  • 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
  • 40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.

Внимание!

Расчетная (средняя) стоимость 1 квадратного метра жилья и реальная рыночная стоимость этого же метра отличаются друг от друга.

Шаг 8 — Ожидание

Итак, вы сдали все необходимые документы, и ваша молодая семья признана участницей подпрограммы на следующий год.

Теперь необходимо ждать того момента, когда Министерство регионального развития Российской Федерации проведет конкурсный отбор субъектов Российской Федерации на следующий год и заключит Соглашение о выделении средств Республике Карелия.

После этого будет сформирован окончательный список молодых семей, которые получат социальную выплату (при условии, если все ваши документы удовлетворяют предъявляемым к ним требованиям).

В том случае, если ваша семья попала в данный список, Администрация муниципального образования, в котором вы подавали заявление на участие в подпрограмме, будет обязана довести до вас данное решение.

Таким образом, чем раньше ваша молодая семья встала на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, тем больше у вас шансов на получение средств.

Помните, что если ваша семья не попала в список на получение средств текущем году, то вы остаетесь в числе участников подпрограммы и можете претендовать на получение социальной выплаты в последующие годы.

Шаг 9 — Получение свидетельства и открытие счета

Администрация городского округа или муниципального района по месту регистрации одного из супругов, включившая вашу семью в участники подпрограммы, организует работу по оформлению и выдаче свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья.

  • при получении свидетельства молодая семья информируется о порядке и условиях получения и использования средств;
  • срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве
  • владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк;
  • банк заключает с владельцем свидетельства договор и открывает на его имя банковский счет.

Шаг 10 — Оплата приобретаемого жилого помещения

  • приобретаемого вашей семьей жилое помещение должно соответствовать санитарным и техническим требованиям, применительно к условиям населенного пункта, на территории которого приобретается (строится) жилое помещение;
  • помещение должно находиться на территории Республики Карелия;
  • перечень необходимых документов для оплаты вам сообщат в банке;
  • приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

2012 © Министерство строительства Республики Карелия

Жилье для российской семьи

«Радужный» — участник президентской программы

«Жильё для Российской семьи»


Многие слышали о государственной программе «Жилье для Российской семьи». Но мало кто знает, что реализует данную программу, в Приморском крае, в микрорайоне Радужный. Нам не все равно, мы не гонимся за выгодой, мы хотим помогать. (Замени окончание, читается как будто «мы не хотим помогать») Ведь посёлок объединит нас с вами, мы вместе будем здесь жить и работать, а с соседями нужно быть в тёплых отношениях, поэтому мы хотим предложить вам стать участником данной программы.

Многие слышали о государственной программе «Жилье для Российской семьи». Но мало кто знает, что реализуется данная программа, по Приморскому краю, лишь в микрорайоне Радужный. Равнодушие нам незнакомо, мы не гонимся за выгодой, мы хотим помогать. Нам с вами вместе работать над развитием «Радужного», вы сами сможете улучшать наш микрорайон, организуйте свое дело прямо здесь. У нас есть торговые центры общей площадью более 5000 квадратных метров, которые ждут своих предпринимателей.

Право на приобретение жилья в рамках программы «Жильё для Российской семьи» имеют граждане, постоянно проживающие на территории Приморского края, входящие в следующий перечень:

семей имеющих двух и более несовершеннолетних детей, а так же получателей материнского (семейного) капитала, который можно вложить в покупку жилья.

семьи, имеющие трех или более несовершеннолетних детей;

люди являющиеся ветеранами боевых действий;

те, кто состоит на учете в качестве нуждающихся в жилье, в том числе семьи где на каждого жильца приходиться менее 18 квадратных метров;

граждане, проживающие в жилых помещениях, которые по законодательству Российской Федерации признаны непригодными для проживания;

семей имеющих одного ребенка и более, но при этом возраст каждого из супругов, или одного родителя для неполных семей, не превышает 35 лет;

военнослужащих, участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения;

госслужащие и работники бюджетных учреждений и градообразующих предприятий;

К вашим услугам предоставляется льготная ипотека. А это значит, что стоимость квадратного метра будет всего 35000 рублей за 1 кв.м. жилья и всего от 10,4% годовых. А это значительно дешевле, чем в любой новостройке. А условия участия в программе довольно простые, вам нужно лишь подать документы в муниципалитет на включение вас в список участников программы жильё для Российской семьи 2017. Жильё в Радужном выгоднее, чем в городе, причём не только с точки зрения финансов, но и потому, что этот район с отличной инфраструктурой и коммуникациями. А приобретая жильё по ЖРС, вы получаете ещё большую выгоду.

Не затягивайте с оформлением документов, ведь каждый день к нам приходят люди и покупают квартиры, приходите и вы, выберите среди множества вариантов, ту самую, которая станет вашим семейным гнёздышком. Если всё ещё сомневаетесь, то запишитесь на экскурсию по нашему посёлку, мы покажем вам все, от милых двориков, до квартир. И мы уверены, что вы влюбитесь в «Радужный» и станете его жителем и нашим соседом.

35 000 рублей за кв. м.

19 категорий граждан
Участие в президентской
программе обеспечивает
высокий спрос
и самую низкую
в городе стоимость
квадратного метра.

Мы сотрудничаем
с большим количеством
известных банков,
что обеспечивает
гибкие финансовые
условия для каждого клиента
Возможность стать
участником программы
доступна каждому
жителю Приморского края!
Следите за новостямиПодробнее об ипотекеПодробнее о программе

О программе «Жильё для Российской семьи»

Как стать участником?

Квадраты округлили

Напомним, суть программы ЖРС — строительство домов с квартирами экономкласса, стоимость которых должна быть не выше 80 процентов от средней рыночной цены в регионе и не более 35 тысяч рублей за «квадрат». Низкая цена обеспечивается за счет госпомощи застройщикам: им компенсируют по четыре тысячи рублей за квадратный метр. Эти средства должны пойти на строительство инфраструктуры. Приобрести такие квартиры могут жители в возрасте от 25 до 40 лет, имеющие постоянную занятость и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Программа мимо кассы

В целом ряде регионов ЖРС не пользуется популярностью у населения (менее 200 заявок на участие), причем это не зависит от того, строятся реально дома или нет. Оказалось, что предложенная льготная цена является таковой далеко не везде.

К примеру, в Пензенской области уже сдано 4 тысячи квадратных метров жилья, но желающих его купить мало.

— У населения программа не пользуется спросом, потому что цена несущественно отличается от рыночной. Если у семьи нет денег на жилье по 40 тысяч рублей, то и по 35 желающих немного. Тем более что первоначально им предлагалось жилье за городом. В этом году к реализации программы подключился еще один застройщик, однако желающих участвовать больше не стало, — посетовал замминистра строительства и ЖКХ Пензенской области Владимир Шалкаев.

В Кирове в ноябре начались продажи квартир в микрорайоне «Черемушки» (сдача — второй квартал 2016 года). В рамках программы ЖРС стоимость квадратного метра там составляет 30,5 тысячи рублей при средней рыночной по городу в 42 тысячи. Несмотря на привлекательные условия и явный прогресс на стройплощадке, число участников программы за полгода выросло всего на 20 семей — до 108.

По словам начальника отдела департамента строительства и архитектуры Кировской области Ивана Коснырева, пока власти затрудняются сказать, почему ситуация развивается таким образом. Возможно, сказывается сложная экономическая ситуация.

— Но мы надеемся, — говорит чиновник, — что когда построят первые квартиры, желающих будет больше. Если же свободные квартиры все-таки останутся, не исключено, что часть выкупит правительство области для расселения ветхого жилья. А оставшиеся, согласно условиям программы, застройщик может продать по рыночной цене.

В Саратове к концу года в рамках программы планировалось сдать один дом на 298 квартир в микрорайоне «Солнечный-2». В областном министерстве строительства и ЖКХ признали, что, скорее всего, этот срок будет перенесен на первое полугодие 2016-го. В компании-застройщике сообщили, что вопрос окончательно не решен, и от комментариев отказались. Эксперты объясняют малую популярность ЖРС высокой стоимостью жилья, которая не учитывает региональной специфики.

— В других регионах, например Самаре, люди, участвуя в программе, могут сэкономить на покупке жилья. А у нас можно приобрести квартиры в новостройках по цене 25 тысяч рублей за квадратный метр, поэтому цена в 35 тысяч даже с отделкой не является привлекательной, — считает руководитель одной из саратовских строительных организаций, депутат областной думы Леонид Писной.

Печальнее всего дела обстоят в Удмуртии, где для участия в программе пока отобрали только пять семей, а первый застройщик определился буквально на днях.

По словам начальника управления жилищной политики минстроя республики Ольги Дубовцевой, всего в качестве участников федерального проекта в республике рассматривались три компании-застройщика, однако две из них в итоге отказались от работы. Сейчас региональные и муниципальные власти готовят информационную кампанию, которая позволит потенциальным покупателям жилья узнать условия участия в проекте, а также познакомиться с жильем, которое предлагает застройщик из Ижевска.

По мнению Дубовцевой, на низкой популярности федерального проекта в регионе сказывается то, что в республике действуют собственные программы жилищной поддержки молодых семей. Так, с 2009 года власти республики реализуют проект «Жилье для молодых семей», по условиям которого пара могла рассчитывать на льготную ипотеку в пять процентов. Разницу между ставкой программы и реальной банковской оплачивает бюджет региона. За несколько лет участие в проекте приняли 7,5 тысячи семей, 474 из которых уже досрочно погасили кредит. В 2015 году регион запустил еще один проект, рассчитанный на поддержку молодых семей. Суть его в том, что пара, имеющая детей и желающая улучшить свои жилищные условия, взяв ипотеку, получает единовременную финансовую помощь в размере 200 тысяч рублей.

— Это минимальный размер пособия при входе в программу. У нас были семьи, состоящие из шести человек, для них размер субсидии составил 358 тысяч, — пояснила Дубовцева.

На сегодня республиканские власти получили уже 1900 заявок на участие в этой программе.

Немного не рассчитали

Ульяновская область (середняк по количеству желающих участвовать в программе ЖРС) подписала соглашение, по которому обязалась построить 250 тысяч квадратных метров жилья экономкласса до 2017 года. Однако пока реализация программы идет не так активно, как хотелось бы. Масштабное строительство — кварталами, микрорайонами, как предполагает программа, — сегодня вести сложно: ставки на кредиты скакнули, стройматериалы подорожали, покупательский спрос снизился. В Ульяновской области пытаются решить проблему сразу по нескольким «фронтам»: запустили «Губернаторскую ипотеку», участниками которой могут стать работники бюджетных учреждений. В первый год ставка кредита для них — 0 процентов годовых, во второй — 5, в третий — 10 процентов, в четвертый и последующие годы — в соответствии с условиями кредитного договора. Кроме того, в регионе ввели понятие «приоритетный проект в жилищном строительстве», который может получить значительные налоговые преференции.

— Проблем много: непонятно, что будет по кредитным ставкам. Мы начинаем строить объекты в одних условиях, а заканчиваем совсем в других. Есть проблема со страхованием договоров долевого участия — страховые компании, которые выдают полисы, могут исчезнуть, и придется перестраховываться до бесконечности. Еще один момент — предложенные в 214-й федеральный закон «Об участии в долевом строительстве» поправки предполагают, что размер собственных средств застройщика должен быть не менее миллиарда рублей. Это огромная сумма, — говорит руководитель ульяновского КПД-2 Валерий Давидзон.

Начали с малого

В регионах, где для участия в программе заявилось самое большое количество семей, только-только сдаются первые дома для новоселов. В целом планы на текущий год по введенным площадям там весьма скромные.

Как сообщили «РГ» в Самарском областном фонде жилья и ипотеки (СОФЖИ), в регионе программа ЖРС идет «достаточно успешно». Ее участниками являются 10 застройщиков, реализующих 12 проектов на территории или в непосредственной близости от Самары и Тольятти.

В рамках программы к 1 июля 2017 года планируется построить и ввести в эксплуатацию 948,7 тысячи квадратных метров жилья. План на 2015 год — лишь 42,4 тысячи «квадратов», его чуть перевыполнили — построили 50 тысяч метров. Регион вступил в программу в мае 2014-го, но реальное строительство началось лишь год спустя, до этого проекты и разрешительная документация находились в стадии подготовки и проверки.

В Башкортостане в текущем году по программе запланировано сдать 40,3 тысячи квадратных метров жилья. В Нефтекамске строители уже вручили ключи новоселам. Это первые шесть тысяч метров, которые ввели в республике в строй по ЖРС.

— До конца года мы намерены сдать жилье для участников программы еще в ряде городов и районов республики и выполнить план, — отметил заместитель председателя Госкомитета РБ по строительству и архитектуре Егор Родин.

Похожая ситуация и в Нижегородской области — первым новоселам-участникам программы ключи от квартир в поселке Новинки Богородского района вручили вчера. Стахановские обязательства регион на себя брать не стал: план на текущий год составил 15 тысяч квадратных метров жилья (по факту сдали 20 тысяч), а в целом по программе он составляет пока 308 тысяч.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector